shiro-shita

1. 

   不動産知識・テクニック

   2022.12.19

   賃貸アパート＆マンション自主管理のすすめ

   自主管理でアパート経営のレッドオーシャンを勝ち抜きましょう！今後のアパート経営はより厳しくなると予想されます。 人口減少＆少子高齢化 相続税対策のた…

2. 

   不動産知識・テクニック

   2022.12.15

   今後のアパート経営はより厳しくなる　アパート経営者の心構え

   アパート経営は楽で儲かる？もし、自分で事業をするとしたら以下のどれがいいですか？①アパート経営②飲食店経営③衣料品といった小売店経営…

3. 

   個人的なはなし・意見

   2022.11.28

   弊社の４期目が終了しました

   同じところをグルグルまわり続けて早4年2022年9月末をもって弊社の4期目が終了しました。結果どうだったかと言うと、ギリギリ…

4. 

   実例紹介

   2022.09.26

   アパート管理運営してます！　～個人的不動産投資談⑩～

   アパート購入後、まず行ったのは管理看板の交換です。前の管理会社さんに連絡いったりすると申し訳ないですからね、これは当然です。それ…

5. 

   実例紹介

   2022.09.20

   アパートの投資効果　～個人的不動産投資談⑨～

   色々ありましたが無事？アパート購入となりました。■購入物件概要所在：多賀城市留ケ谷１丁目交通：JR仙石線「多賀城」駅 徒歩14分地積：332…

6. 

   実例紹介

   2022.09.12

   銀行の本質とは？　～個人的不動産投資談⑧～

   今回の融資手続きで銀行に対し2つの違和感を持ちました。一つは銀行の闘争体質です。融資審査で揉めたのは担当者の個人的資質とかではな…

7. 

   実例紹介

   2022.09.5

   銀行は甘くない　～個人的不動産投資談⑦～

   融資の仮審査をパスしたので、不動産売買契約を締結し、融資の本申込を行いました。順当に行けば一週間で本承認が出るそうです。そして、…

8. 

   実例紹介

   2022.08.29

   銀行の門を叩く…　～個人的不動産投資談⑥～

   今回のアパート購入は、銀行が融資してくれるからこその、銀行ありきで、銀行に手綱を握られたプロジェクトです。なので、銀行対策は本プロジェクトの本丸とも言え…

9. 

   実例紹介

   2022.08.16

   不動産業者は仲介業者をどう見る？ ～個人的不動産投資談⑤～

   アパート購入の際の仲介は大手財閥系M不動産でした。普段、私は仲介業者であることがほとんどで、買い手として他社の仲介サービスを体験する機会は稀なので、大手…

10. 

    実例紹介

    2022.08.8

    どんなスペックのアパートを探したのか？　～個人的不動産投資談④～

    私は下記条件にてポータルサイトで検索しました。・仙台市及び近郊都市・価格5000万円以下・築25年以内・表面利回り8%以上ただし、これら…