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不動産知識・テクニック
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【解説】アパート・マンション管理業者の選び方
管理業者は現状分析力・改善提案力・運営力・オーダーメイドプラン対応で選ぶアパート、マンション等の賃貸不動産オーナーが所有物件の管理を依頼するなら、どういった…
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【解説】負動産の処分プロセス
負動産は処分が鉄則前回まで不動産の活用プロセスおよび、方向性を売却または賃貸に定めた場合のそれぞれのプロセスについて記載しました。前々々回の記事：【…
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【解説】不動産賃貸のプロセス
賢人は不動産賃貸を不動産会社に丸投げしない今回は不動産活用の方向性を賃貸と決めた場合のプロセスです。前々回の記事：【解説】不動産活用の検討プロセス…
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【解説】不動産売却のプロセス
賢人は不動産売却を不動産会社に丸投げしない前回の記事では遊休不動産等活用の検討プロセスについて記載しました。（前回の記事：不動産活用の検討プロセス）…
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【解説】不動産活用の検討プロセス
複数の活用プランをシミュレーションして比較する例えば、「マンションの借主が退去した」とか、「空家を相続した」みたいな場合、往々にして…
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シェアハウス投資事情in仙台
ブームが去ったシェアハウスはオワコン？それとも今が狙い目？不動産投資の一形態にシェアハウスがあります。シェアハウスは入居者ごとに個室はあっても、玄関…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑰「経営計画」
第17回（最終回）は経営計画の策定・実行についてです。目先のキャッシュフローより目標到達度を重視賃貸経営はただ入居者がいて稼働していれば成功という訳…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑯「マーケット調査」
独りよがりな自主管理オーナーにならないようマーケット調査で肌感覚を磨くべし第16回は競合物件や顧客動向といったマーケット調査についてです。マーケット…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑮「解約精算・原状回復」
賃貸解約交渉の現在地第15回は退去による解約精算、原状回復についてです。原状回復の考え方借主が解約した部屋はどんなにきれいに使っていても、次の入…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑭「解約予告・退去立ち合い」
第14回は解約予告と退去立ち合いについてです。アパート・マンション自主管理マニュアル①：入居者からの連絡受付体制アパート・マンション自主管理マニュア…
