不動産知識・テクニック

  1. 限界マンションや再建築不可物件の価格

    負動産の価格はいくらか? 限界マンションや再建築不可物件など ​

    限界マンションに再建築不可、共有持分に事故物件まで 様々ある負動産前回、負動産の価値について記載しました。<前回の記事>”負動産”はいったいいくらなのか…

  2. ”負動産”はいったいいくらなのか ​

    ”負動産”はいったいいくらなのか ​

    負動産が疑われる市街地から離れた原野、山林、農地の価格を考えてみましょう昨今、活用や維持管理が困難で所有者のお荷物、足枷となる不動産が社会問題化していま…

  3. 相続税取得費加算の特例

    相続税を支払った人もこれで少しは気が軽くなる!?「相続税取得費加算の特例」 ​

    相続税取得費加算の特例というものがあります。簡単に言うと、相続により取得した不動産を売却して譲渡益がある場合、支払った相続税相当額を控除できると…

  4. 負動産問題で仲介手数料増額に

    低額不動産の売買時における仲介手数料が増額されものの、それでもなお”負動産”問題には懸念が残る件 ​…

    低額不動産の売買仲介手数料を増額するほど負動産問題が深刻ということ 空家や所有者不明地といった”負動産”が社会問題化する中で、宅地建物取引業法が改正され、不…

  5. 土地所有者から借地権を解約するには!?

    土地所有者から借地権を解約するには!? 

    地権者からの借地権解約は簡単ではありませんが、チェレンジするならこの方法! 前回、前々回と不良不動産の解決方法について記載しましたが、今回は借地についてです…

  6. 古貸家・古アパートの入居者退去交渉に必要なものは?

    古貸家・古アパートの入居者退去交渉に一番必要なもの ​

    老朽化した賃貸物件からの退去交渉を甘くみてはいけません老朽化し入居者の質が落ち古貸家・古アパートは低収益化だけではなく、トラブル発生リスクが高く、相続等での…

  7. 相続のときに困る不良不動産とは?

    相続のときに困る不良不動産 あなたのご両親もお持ちかも!? ​

    相続時に困る不良不動産 いろいろあるけど大きく分けると2つ相続のみならず様々なケースで足をひっぱり頭痛の種である不良不動産。例えば、僻地にある土地、…

  8. 資産家の未利用地は納税用不動産かも

    相続対策はアパートを建てるだけではなく、納税用にあえて活用せずに残しておくことも  ​

    節税対策をしても相続税が発生する場合、納税用の資産が必要 本来の相続対策とは、 資産の把握・適正化 分割(争続)対策 節税対策…

  9. 相続対策の第一歩が踏み出せないワケ

    進まない相続対策に様々なギャップあり ​ 相続対策の第一歩が踏み出せないワケ

    誰しもがいずれは何らかのかたちで当事者になる相続。相続で莫大な資産を引き継ぐこともあれば、兄弟間で遺産相続を巡り骨肉の争いをしたり、もしくは知らぬ間に親…

  10. 古アパート&古貸家が陥りやすい問題とは? ​

    うまくいっていない不動産ほどコンサルティングが必要! 古アパート&古貸家が陥りやすい問題とは? ​

    老朽化するほど管理がずさんになりがちのアパート&貸家 本来は古くなるほど厳密な管理が必要前回、不適正状態に陥っている不動産として共有状態の不動産を挙げました…

  1. 限界マンションや再建築不可物件の価格

    不動産知識・テクニック

    負動産の価格はいくらか? 限界マンションや再建築不可物件など ​
  2. 売却チェックポイント11不動産売却時に譲渡所得税でガツンとえぐられる!?

    不動産知識・テクニック

    不動産売却のチェックポイント11 売却時に譲渡所得税がドカンと来る!?
  3. 不動産の価格以外で重要な条件とは!?

    不動産知識・テクニック

    不動産売却のチェックポイント8 売却条件の決定 価格以外で最も重要なことは!? …
  4. 災害に備えるために役所に相談してみよう!①

    不動産知識・テクニック

    災害に備えるために役所に相談してみよう!①
  5. 会社の1期目が終わりました!

    個人的なはなし・意見

    会社の1期目が終わりました!
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