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どんなスペックのアパートを探したのか？ ～個人的不動産投資談④～
私は下記条件にてポータルサイトで検索しました。・仙台市及び近郊都市・価格5000万円以下・築25年以内・表面利回り8%以上ただし、これらは購入ラインではなく単なる足切りラインで、これをパスした物件を個別に選定しました。というか足切りライン低いです。もっと条件を上げれば物件が絞られ労力も削減できますが、私は不動産業者で表面にあらわれない不動産の価値…
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不動産業者のアパート検索手段とは？ ～個人的不動産投資談③～
私がどのように物件を探したか？物件探しで苦労している人にとっては気になるところだと思います。”不動産業者なので独自の情報網でホリ…
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アパート購入目的と弊社の事情 ～個人的不動産投資談②～
アパートの購入目的購入目的はもちろん投資で、イレギュラーがなければ長期保有する予定です。木造の法定耐用年数22年はすでに超過していますが（中古取…
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アパート1棟買っちゃいました ～個人的不動産投資談①～
2022年1月末に中古のアパートを購入しました。投資用の不動産を購入したのはこれまでに何度かありますが、銀行からお金を借りて購入したのは初めてです。…
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負のループに陥る中小企業の人材採用・育成
従業員が金と休み以上に求めるものとは？ここ最近、知り合いの中小企業の従業員が辞めたって話をよく聞きます。そのほとんどが前向きな退職【卒業】ではなく、…
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まっとうな投資か？投資を装った情弱ビジネスか？？
悪意で情報弱者をカモるビジネスの市場規模は莫大世界的なインフレ傾向に円安が追い打ちをかけ、投資に対し保守的な国民性と言われる日本でも、タンス預金・銀行預金の…
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住宅購入時の諸経費を安くするポイントは耐震基準にあり
住宅購入のお得感は旧耐震と新耐震で分断される住宅購入時には物件代金以外に登記費用や不動産取得税といった諸経費がかかり、それらは諸経費とはいえ数十万円とかにな…
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ムラ社会を出てネオリベ的関係を構築する
メリットと信用でつながり富を創出するネオリベ的関係前回は人間の性（サガ）に支配されずQOLを高める方法について記載しました。報酬系リミッターが振り切…
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