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【解説】不動産活用の検討プロセス
複数の活用プランをシミュレーションして比較する例えば、「マンションの借主が退去した」とか、「空家を相続した」みたいな場合、往々にして、「これまで賃貸に出していたからまた新しい入居者を見つけよう」とか、「もう住むことはないから売ろう」といった感じで方向性を決めがちです。そのような直感的決め方であながち間違いはありませんが、…
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シェアハウス投資事情in仙台
ブームが去ったシェアハウスはオワコン？それとも今が狙い目？不動産投資の一形態にシェアハウスがあります。シェアハウスは入居者ごとに個室はあっても、玄関…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑰「経営計画」
第17回（最終回）は経営計画の策定・実行についてです。目先のキャッシュフローより目標到達度を重視賃貸経営はただ入居者がいて稼働していれば成功という訳…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑯「マーケット調査」
独りよがりな自主管理オーナーにならないようマーケット調査で肌感覚を磨くべし第16回は競合物件や顧客動向といったマーケット調査についてです。マーケット…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑮「解約精算・原状回復」
賃貸解約交渉の現在地第15回は退去による解約精算、原状回復についてです。原状回復の考え方借主が解約した部屋はどんなにきれいに使っていても、次の入…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑭「解約予告・退去立ち合い」
第14回は解約予告と退去立ち合いについてです。アパート・マンション自主管理マニュアル①：入居者からの連絡受付体制アパート・マンション自主管理マニュア…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑬「賃貸借契約書の作成」
第13回は賃貸借契約書の作成についてです。アパート・マンション自主管理マニュアル①：入居者からの連絡受付体制アパート・マンション自主管理マニュアル②…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑫「契約・引渡しの流れ」
自主管理における賃貸借契約から物件引渡しまでの事務手順第12回は入居審査承認後の契約・引渡しの流れについてです。アパート・マンション自主管理…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑪「入居審査・保証会社」
第11回は入居審査と保証会社についてです。アパート・マンション自主管理マニュアル①：入居者からの連絡受付体制アパート・マンション自主管理マニュアル②…
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アパート・マンション自主管理マニュアル⑩「案内・申込み」
第10回は不動産会社による物件案内と入居申込みについてです。アパート・マンション自主管理マニュアル①：入居者からの連絡受付体制アパート・マンション自…
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