アパート1棟買っちゃいました

実例紹介

アパート1棟買っちゃいました ~個人的不動産投資談①~

2022年1月末に中古のアパートを購入しました。

投資用の不動産を購入したのはこれまでに何度かありますが、銀行からお金を借りて購入したのは初めてです。

【アパート概要】
場所:宮城県多賀城市留ヶ谷1丁目
築年:1997年
構造:木造
部屋:2DK×6
価格:3920万円
借入:3300万円(15年返済)
利回:9.79%(表面利回り)


JR仙石線「多賀城駅」から徒歩14分の立地です。

多賀城駅まで歩けなくはないですが、電車で通うサラリーマンや学生が住む立地というより、ファミリー層がまったり住むエリアという感じです。小中学校もまあまあ近いです。

45号線まで出ればイオンにガストもあります。

前面道路が街道です。多分ですが、地盤がいいはずです。
(街道は基本的に地盤がいいところに作られます)

向かいがファミリーマートなのがポイント高いです。閉店しないことを願います。

計画道路予定地も近くにあり、開通したら地価上がったりして♪

妙に気合入っている葬儀屋もあります。

 
 
物件は何年か前に屋根・外壁を塗り直しているのでしばらく大規模修繕は必要なさそう、というかそう切に願います。

駐車場も部屋数と同じ台数あります。ちょっと停めにくいですが。

土地は整形で道路と段差なく、間口も十分あります。

 
次回以降、物件の購入経緯や投資計画を詳しくお伝えしていきます。

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shiro-shita

仙台在住の”不動産コンサルタント” 就職超氷河期世代かつリーマンショックの直撃を受けたりと時代に翻弄され不動産会社を転々。苦く、しょっぱい経験に裏打ちされた不動産スキルはある意味ではリアルそのもの。

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