アパート1棟買っちゃいました

実例紹介

アパート1棟買っちゃいました ~個人的不動産投資談①~

2022年1月末に中古のアパートを購入しました。

投資用の不動産を購入したのはこれまでに何度かありますが、銀行からお金を借りて購入したのは初めてです。

【アパート概要】
場所:宮城県多賀城市留ヶ谷1丁目
築年:1997年
構造:木造
部屋:2DK×6
価格:3920万円
借入:3300万円(15年返済)
利回:9.79%(表面利回り)


JR仙石線「多賀城駅」から徒歩14分の立地です。

多賀城駅まで歩けなくはないですが、電車で通うサラリーマンや学生が住む立地というより、ファミリー層がまったり住むエリアという感じです。小中学校もまあまあ近いです。

45号線まで出ればイオンにガストもあります。

前面道路が街道です。多分ですが、地盤がいいはずです。
(街道は基本的に地盤がいいところに作られます)

向かいがファミリーマートなのがポイント高いです。閉店しないことを願います。

計画道路予定地も近くにあり、開通したら地価上がったりして♪

妙に気合入っている葬儀屋もあります。

 
 
物件は何年か前に屋根・外壁を塗り直しているのでしばらく大規模修繕は必要なさそう、というかそう切に願います。

駐車場も部屋数と同じ台数あります。ちょっと停めにくいですが。

土地は整形で道路と段差なく、間口も十分あります。

 
次回以降、物件の購入経緯や投資計画を詳しくお伝えしていきます。

The following two tabs change content below.

shiro-shita

仙台在住の”不動産コンサルタント” 就職超氷河期世代かつリーマンショックの直撃を受けたりと時代に翻弄され不動産会社を転々。苦く、しょっぱい経験に裏打ちされた不動産スキルはある意味ではリアルそのもの。

負のループに陥る中小企業の採用育成負のループに陥る中小企業の人材採用・育成前のページ

アパート購入目的と弊社の事情 ~個人的不動産投資談②~次のページアパート購入目的と弊社の事情

ピックアップ記事

  1. 不動産管理業はこれから厳しい!?将来誰も不動産管理してくれなくなる前に”アセット…
  2. 不動産向け融資が凍結されている今、「しょっぱい不動産投資」で糊口を凌ぐ
  3. 大家・管理者のための入居審査の勘所
  4. これを読むと不動産業界では働きたくなくなる!? 不動産会社での雇用・労働の実態と…
  5. 祖父の愛したゴミと不動産①

関連記事

  1. どんなスペックのアパートを探したのか?

    実例紹介

    どんなスペックのアパートを探したのか? ~個人的不動産投資談④~

    私は下記条件にてポータルサイトで検索しました。・仙台市及び近郊都市…

  2. 不動産業者のアパート検索手段とは?

    実例紹介

    不動産業者のアパート検索手段とは? ~個人的不動産投資談③~

    私がどのように物件を探したか?物件探しで苦労している人にとって…

  3. アパート購入目的と弊社の事情

    実例紹介

    アパート購入目的と弊社の事情 ~個人的不動産投資談②~

    アパートの購入目的購入目的はもちろん投資で、イレギュラーがなければ…

  1. 投資用不動産商品にはなぜロクな物件がないか? ​

    ダメな不動産

    投資用不動産商品にはなぜロクな物件がないか? ​
  2. 個人的なはなし・意見

    テレワークが快適ならいっそのこと独立すべき! ノンレバレッジ独立のすすめ
  3. 住まいは購入or賃貸? 購入派は資産ポートフォリオの偏りに注意!①

    不動産知識・テクニック

    住まいは購入or賃貸? 購入派は資産ポートフォリオの偏りに注意!①
  4. 住まいプランハック 【持家・賃貸・投資ミックスプラン】

    不動産知識・テクニック

    住まいプランハック 【持家・賃貸・投資ミックスプラン】
  5. 大家・管理者のための入居審査の勘所

    不動産知識・テクニック

    大家・管理者のための入居審査の勘所
PAGE TOP