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不動産投資
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銀行の門を叩く… ～個人的不動産投資談⑥～
今回のアパート購入は、銀行が融資してくれるからこその、銀行ありきで、銀行に手綱を握られたプロジェクトです。なので、銀行対策は本プロジェクトの本丸とも言え…
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不動産業者は仲介業者をどう見る？ ～個人的不動産投資談⑤～
アパート購入の際の仲介は大手財閥系M不動産でした。普段、私は仲介業者であることがほとんどで、買い手として他社の仲介サービスを体験する機会は稀なので、大手…
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どんなスペックのアパートを探したのか？ ～個人的不動産投資談④～
私は下記条件にてポータルサイトで検索しました。・仙台市及び近郊都市・価格5000万円以下・築25年以内・表面利回り8%以上ただし、これら…
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不動産業者のアパート検索手段とは？ ～個人的不動産投資談③～
私がどのように物件を探したか？物件探しで苦労している人にとっては気になるところだと思います。”不動産業者なので独自の情報網でホリ…
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アパート購入目的と弊社の事情 ～個人的不動産投資談②～
アパートの購入目的購入目的はもちろん投資で、イレギュラーがなければ長期保有する予定です。木造の法定耐用年数22年はすでに超過していますが（中古取…
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アパート1棟買っちゃいました ～個人的不動産投資談①～
2022年1月末に中古のアパートを購入しました。投資用の不動産を購入したのはこれまでに何度かありますが、銀行からお金を借りて購入したのは初めてです。…
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不動産の売り手はなぜ折れないか？ 不動産買い手の最適化戦略③
買い手の交渉戦略を無力化するほどの売り手の強気はどこから来るか？前回は不動産購入交渉のポイントについて記載しましたが、【前回の記事】不動産購入時にお…
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不動産購入時における交渉のポイントとは？ 不動産の買い手の最適化戦略②
交渉に欠かせない3つのＪ（状況分析・譲歩・情）前回、不動産の購入にあたり買い手候補と見做される以前にふるい落とされないために気をつけるべきことを記載し…
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条件交渉前にふるい落とされないよう買い手が気を付けるべきこと 不動産の買い手の最適化戦略①
不動産と一般的な商品＆サービスの購入は決定的に違う 半端に知識経験がある人がやりがちな重大ミスとは？人口減少社会を迎え空家や所有者不明土地が社会問題化…
