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shiro-shita
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負動産の価格はいくらか？ 限界マンションや再建築不可物件など
限界マンションに再建築不可、共有持分に事故物件まで 様々ある負動産前回、負動産の価値について記載しました。＜前回の記事＞”負動産”はいったいいくらな…
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相続税を支払った人もこれで少しは気が軽くなる！？「相続税取得費加算の特例」
相続税取得費加算の特例というものがあります。簡単に言うと、相続により取得した不動産を売却して譲渡益がある場合、支払った相続税相当額を控除できると…
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土地所有者から借地権を解約するには！？
地権者からの借地権解約は簡単ではありませんが、チェレンジするならこの方法！前回、前々回と不良不動産の解決方法について記載しましたが、今回は借地について…
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古貸家・古アパートの入居者退去交渉に一番必要なもの
退去交渉の肝は粘り強さと人情老朽化し入居者の質が落ちてしまった古貸家・古アパートは、収益低化のみならず、トラブル発生リスクも上昇しがちです。そ…
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相続のときに困る不良不動産 あなたのご両親もお持ちかも！？
不良不動産の2類型相続のみならず様々なケースで足をひっぱり頭痛の種である不良不動産。例えば、僻地にある土地、崖地や無道路地、賃料と入居率の落ち…
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不動産会社の営業都市伝説② モーレツ不動産営業会社エピソード
不動産営業会社の過去の行き過ぎエピソード前回の記事でかつての不動産営業会社にありがちな社内模様について記載しました。＜前回の記事＞不動産会社の営業都…
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不動産会社の営業都市伝説① 不動産営業会社は動物園の猿山
実は営業よりも社内政治に明け暮れる不動産営業会社私はほぼ毎日お昼は外食ですが、食事中は左斜め前にスマートフォンを置いてネットの記事を読むのが通常です。…
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相続対策はアパートを建てるだけではなく、納税用にあえて活用せずに残しておくことも
節税対策をしても相続税が発生する場合、納税用の資産が必要本来の相続対策とは、 資産の把握・適正化 分割（争続）対策 節税対策 納税対策か…
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進まない相続対策に様々なギャップあり 相続対策の第一歩が踏み出せないワケ
なぜ相続対策は進まないか？誰しもがいずれは何らかのかたちで当事者になる相続。相続で莫大な資産を引き継ぐこともあれば、兄弟間で遺産相続を巡り骨肉…
