- ホーム
- 過去の記事一覧
貸し手
-
まず第一にすべきは賃貸物件の現状分析！
ご自身の物件を客観的に把握してみましょう賃貸不動産の空室が増えてきたら間髪入れずに入居策を講じたいところですが、【関連記事】賃貸物件の入居策まとめ…
-
賃貸物件の入居策まとめ
不動産賃貸業はこれから逆風が予想されます。これまでは物件を所有するという参入障壁さえクリアすれば不動産や経営のプロフェッショナルでなくとも利益を出せたも…
-
不動産賃貸業で向き合わなければならない本質的なこととは？
不動産賃貸業は貸室の魅力を高めることを追求し続けるビジネス不動産賃貸業とは、いかに競合との差別化を図るか、いかに貸室の魅力を高めるかを追求し続けるビジ…
-
こんな不動産賃貸経営は逆風の中でカモられる！？
時代錯誤なしょぼい不動産賃貸経営はかえって競合物件をアシスト… いまだに昭和の感覚で不動産賃貸業をやっている人がいる そもそも不動…
-
事故物件リスクというモンスターを制御する方法②
事故物件対応社会2.0を目指して前回の記事で事故物件リスクの本質的な問題は以下の2点と申し上げました。 事故物件の評価方法が確立されていないことでかえっ…
-
”事故物件リスク”というモンスターを制御する方法①
事故物件リスクは対処不能・制御不能のモンスターとなりつつある心理的瑕疵がある不動産を事故物件と言いますが、心理的瑕疵とは人によっては忌み嫌うような過去がある…
-
土地所有者から借地権を解約するには！？
地権者からの借地権解約は簡単ではありませんが、チェレンジするならこの方法！前回、前々回と不良不動産の解決方法について記載しましたが、今回は借地について…
-
古貸家・古アパートの入居者退去交渉に一番必要なもの
退去交渉の肝は粘り強さと人情老朽化し入居者の質が落ちてしまった古貸家・古アパートは、収益低化のみならず、トラブル発生リスクも上昇しがちです。そ…
-
うまくいっていない不動産ほどコンサルティングが必要！ 古アパート＆古貸家が陥りやすい問題とは？
老朽化するほど管理がずさんになりがちなアパート＆貸家 できれば古いほど管理を徹底すべき前回、不適正状態に陥っている不動産として共有状態の不動産を挙げま…
-
高齢者の入居ニーズを取り込むために物件を改修するといっても老人ホームと張り合うようなおおごとではない…
賃貸物件に前向きに高齢者を受け入れていくのであれば、もちろん、高齢者が過ごしやすい物件であることが望ましいわけです。どんな物件が過ごしやすいかというと、…
