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大家・管理者のための入居審査の勘所
賃貸入居審査では財力より人となりを重視すべきなのが綺麗事ではないワケかつての不動産会社では、入居希望者の一挙手一投足を眼光鋭いベテラン担当者が舐めるように見たものでした。そう。不動産会社に足を踏み入れた瞬間から入居審査は始まっていたのです。しかし、近年はそんな鷹の目の担当者も定年退職し、何よりも家賃保証会社が一…
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フリーランス＆ぼっち法人は生産性向上のために何に投資すべきか？
フリーランス等は自分自身への投資を何よりも優先すべき前回記載しましたが、生産性向上に投資しない企業はいずれ劣化していき、気付いた時にはすでに周回遅れで全く存…
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どうみてもしょぼい不動産会社が潰れないのはなぜか？
皆さんは疑問に思ったことがないでしょうか。どう見ても繁盛している雰囲気のない昭和感満点の不動産会社がいつまでも存続しているのはなぜなのか？あんな…
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「法人社宅」は賃貸住宅市場になくてはならないが、おんぶにだっこの賃貸経営で本当にいいのか！？
法人社宅の甘い汁を吸い過ぎると後が怖い…本格的な引越しシーズンは年明けからですが、すでに来春の進学、就職等による賃貸探しは始まってきています。 とは…
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事業者が壁にぶつかったときは根性よりも経営理念が大切
事業者の価値観・判断基準は経営理念による前回は私が事業家が陥りがちのジレンマにハマっている顛末をお話ししました。【前回の続き】弊社の2期目が終わりま…
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賃貸物件の修繕・バリューアップのコスパを考える
不動産賃貸経営に欠かせないリフォーム費用の考え方とは？賃貸不動産経営を行なう上でリペア・バリューアップといったリフォーム費用は常に付きまとう問題ですが、…
