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城下個人的
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アパートの投資効果 ～個人的不動産投資談⑨～
色々ありましたが無事？アパート購入となりました。■購入物件概要所在：多賀城市留ケ谷１丁目交通：JR仙石線「多賀城」駅 徒歩14分地積：332…
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銀行の本質とは？ ～個人的不動産投資談⑧～
今回の融資手続きで銀行に対し2つの違和感を持ちました。一つは銀行の闘争体質です。融資審査で揉めたのは担当者の個人的資質とかではな…
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銀行は甘くない ～個人的不動産投資談⑦～
融資の仮審査をパスしたので、不動産売買契約を締結し、融資の本申込を行いました。順当に行けば一週間で本承認が出るそうです。そして、…
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銀行の門を叩く… ～個人的不動産投資談⑥～
今回のアパート購入は、銀行が融資してくれるからこその、銀行ありきで、銀行に手綱を握られたプロジェクトです。なので、銀行対策は本プロジェクトの本丸とも言え…
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不動産業者は仲介業者をどう見る？ ～個人的不動産投資談⑤～
アパート購入の際の仲介は大手財閥系M不動産でした。普段、私は仲介業者であることがほとんどで、買い手として他社の仲介サービスを体験する機会は稀なので、大手…
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どんなスペックのアパートを探したのか？ ～個人的不動産投資談④～
私は下記条件にてポータルサイトで検索しました。・仙台市及び近郊都市・価格5000万円以下・築25年以内・表面利回り8%以上ただし、これら…
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不動産業者のアパート検索手段とは？ ～個人的不動産投資談③～
私がどのように物件を探したか？物件探しで苦労している人にとっては気になるところだと思います。”不動産業者なので独自の情報網でホリ…
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アパート購入目的と弊社の事情 ～個人的不動産投資談②～
アパートの購入目的購入目的はもちろん投資で、イレギュラーがなければ長期保有する予定です。木造の法定耐用年数22年はすでに超過していますが（中古取…
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アパート1棟買っちゃいました ～個人的不動産投資談①～
2022年1月末に中古のアパートを購入しました。投資用の不動産を購入したのはこれまでに何度かありますが、銀行からお金を借りて購入したのは初めてです。…
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負のループに陥る中小企業の人材採用・育成
従業員が金と休み以上に求めるものとは？ここ最近、知り合いの中小企業の従業員が辞めたって話をよく聞きます。そのほとんどが前向きな退職【卒業】では…
