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過去の記事一覧

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買い手・借り手

2021.05.18

2020年代住まいプランはもっとハックできる【住まいハック総論】

多様なライフプランが許容され、夥しい住まいがストックされる今、逆張り住まいプランで自己防衛すべきいわゆる日本人の標準的家族像というものがあります。子供が二人…
貸し手

2021.04.12

大家・管理者のための入居審査の勘所

賃貸入居審査では財力より人となりを重視すべきなのが綺麗事ではないワケかつての不動産会社では、入居希望者の一挙手一投足を眼光鋭いベテラン担当者が…
城下個人的

2021.03.30

フリーランス＆ぼっち法人は生産性向上のために何に投資すべきか？

フリーランス等は自分自身への投資を何よりも優先すべき前回記載しましたが、生産性向上に投資しない企業はいずれ劣化していき、気付いた時にはすでに周回遅れで…
城下個人的

2021.03.16

企業が劣化する瞬間

生産性向上に投資しない企業はいずれガラパゴス化する前回記載しましたが不動産業界は時代に取り残されたガラパゴス企業が数多存続しています。前回の記…
城下個人的

2021.02.16

どうみてもしょぼい不動産会社が潰れないのはなぜか？

皆さんは疑問に思ったことがないでしょうか。どう見ても繁盛している雰囲気のない昭和感満点の不動産会社がいつまでも存続しているのはなぜなのか？あんな…
城下個人的

2021.01.25

資格にも翻弄されたアラフォーたち

新年早々いい知らせがあり、昨年の11月に受験した賃貸不動産経営管理士試験に合格しました。えっ、賃貸不動産経営管理士って何？…って反応が大半でし…
貸し手

2020.12.21

「法人社宅」は賃貸住宅市場になくてはならないが、おんぶにだっこの賃貸経営で本当にいいのか！？

法人社宅の甘い汁を吸い過ぎると後が怖い…本格的な引越しシーズンは年明けからですが、すでに来春の進学、就職等による賃貸探しは始まってきています。 …
城下個人的

2020.11.30

事業者が壁にぶつかったときは根性よりも経営理念が大切

事業者の価値観・判断基準は経営理念による前回は事業者が陥りがちなジレンマに私がハマっている顛末をお話ししました。【前回の続き】弊社の2期目が終わりま…
城下個人的

2020.11.24

弊社の2期目が終わりました

事業の壁は無限に現れる…お陰様で2期目が無事終了しました2020年9月末で弊社株式会社Joe Consultantの2期目が終了しました。コ…
貸し手

2020.11.2

不動産賃貸経営の限界点

物件の築年数が経つ程に不動産賃貸経営の難易度は上がる！不動産賃貸経営は事業なので当然に投資効率を追求します。物件を取得して賃料収…