過去の記事一覧

  1. こんなアラフォーはアウト

    個人的なはなし・意見

    不運のアラフォー世代は自分の老後のためにまだまだ活躍しないといけない それなのにこんなアラフォーはア…

    世の中の変化に取り残されると淘汰されるのは自然科学でもビジネスシーンでも同じです。人は苦労して手に入れたものほど価値か感じやすい傾向がありますが、過去の苦労を基…

  2. 共有持分の買取

    業界動向

    共有持分の買取が流行りだしている 共有関係に悩む人には渡りに船なのか? ​

    デメリットばかりの共有持分を買取ってくれる!?でも本当に大丈夫!?相続税対策のアパート建設はさすがにもうブームは過ぎ去りましたが、生前贈与や家族信託といった…

  3. アパートにも修繕積立金

    不動産知識・テクニック

    「安い賃料のためにこんな高いリフォーム費用払えない!」とならないためにアパートオーナーにも修繕積立金…

    長年住んでいた賃借人が退去、感謝すべきなのに、リフォーム費用に真っ青アパートに長年住んでいた賃借人だと、どんなに室内をキレイに使用していたとしてもクロスやク…

  4. 不動産融資監視強化 ​

    業界動向

    金融庁が不動産融資監視強化 サラリーマン投資家にとどめ 地銀もついにビジネスモデルを改めるか ​

    すでに事実上凍結されている不動産投資への融資ですが、金融行政方針に明記されたことにより、金融機関は凍結どころか撤退するかもしれませんついに金融庁が本格的に不…

  5. アラフォー就職超氷河期世代

    個人的なはなし・意見

    私を含めたアラフォー世代は被害者と認定される ただ、過酷な状況はエンドレスに続く模様 ​

    アラフォー世代はこれまで散々報われない時代を経てきましたが、それは単に生まれた時代が悪かっただけで、自分の努力・能力が足りなかったからではありません。しかし、こ…

  6. 売却目的は重要

    不動産知識・テクニック

    不動産を売却するときに最も大切なことは、売却目的を明確にすること​

    不動産を売却するのは手段であり、それにより実現したい何かがあるはず売却目的って例えばどんなの?不動産の売却というといくらで売れるかばかりがクローズアップ…

  7. インスペクション制度

    業界動向

    建物状況調査制度はまだまだ道半ば、空気を読みながら姑息に対応すべし ​

    国交省肝いりで始まったインスペクション制度ですが、今のところは売る場合も、買う場合もまだまだという感じで、様子見感が否めません2018年4月から始まった建物…

  8. 不動産屋の広告はダサイ

    ダメな不動産

    不動産屋の広告はいつまでもこんなもんでいいのか!? ​

    不動産屋の広告は死語だらけ 陽当り良好 閑静な住宅街 住環境に優れる 東南角部屋 人気の地下鉄沿線 一見の価値あ…

  9. ビッグデータ解析による不動産査定

    業界動向

    不動産価格査定なんてビッグデータ解析で誰でも一瞬にできる時代がくる!?

    これまでの不動産屋が行う不動産の価格査定は、土地価格 = 周辺相場価格 × 地積建物価格 = 新築価格 - 築年数に応じた償却価格で基本的に行ってい…

  10. shiro-shita

    個人的なはなし・意見

    何をもって偉そうに「不動産コンサルタント」と名乗るか、何で「fudousan-lab」なのか?

    2019年3月28日:情報更新しましたはじめまして。不動産コンサルタントの城下と申します。ところで、不動産コンサルタントって何なの!…

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  5. ウィズコロナ&アフターコロナの不動産業界

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