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過去の記事一覧
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新しくできた投資用不動産検索サイトが革新的なんだがこれって流行る！？
先進的な検索サイトがローンチされる投資用不動産不動産検索サイトといえば、HOMES、SUUMO、athomeが3強です。この上位3社はほぼ不動のもの…
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生産緑地法軽減措置終了による2022年問題 とはいえ、そんなの様々ある下落要因の一端
2022年問題って？不動産業界で危惧されていることの一つに2022年問題というものがあります。2022年問題というのは、生産緑地法により生産緑地指定…
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不動産の瑕疵担保責任で莫大な損害賠償リスクを負うってホント！？ 不動産売却時・購入時には注意
そもそも瑕疵って何？不動産取引における瑕疵（※現在は「契約不適合」と言います）とは、物件引渡し後に見つかる、土台がシロアリに喰われている、地中にコン…
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日本で違法白タクが増える問題 選択肢は”淘汰”か”変化̶…
違法営業はもちろんダメですが…白タクの増加が問題になっているようです。在日中国人や、稼ぎが少ない日本人ドライバーが、主に中国圏からの旅行者に対して営業して…
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不動産売却時 査定価格の高さだけに目が行くと最も大切なものを見失う可能性大
不動産価格査定書は価格の高さを競うコンテストではない 査定価格が高いのは、資産価値が高いのか、それとも不動産会社が仕事をほしいのか不動産を売却しようと不…
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これからの時代は不動産を保有する理由を明確にすべき
今後、大部分の不動産は価値下落！？これからの日本の不動産市場は三極化すると著名な不動産コンサルタントの長嶋修さんが言っています。上位は現在の価…
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アパート・マンションオーナーが賃貸市場のイノベーターになるメリットはない！？ 仙台の賃貸物件のオ…
賃貸物件の新たなかたちとしてカスタマイズ賃貸とかペット共生とかリノベーション等が出てきていますが、それをそのまま、しかも仙台でやるのはおすすめできません…
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空室が増えてきた賃貸物件の入居促進策ってどんなのがあるの？
ありがちな入居促進策よくある賃貸物件入居促進策は家賃を下げる敷金＆礼金を下げるフリーレント期間を設ける不動産会社への広告費を上げる高…
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不動産管理業はこれから厳しい！？将来誰も不動産管理してくれなくなる前に”アセットマネジャー”の不動産…
高齢化や人手不足から物件の管理ができなくなる不動産会社が出てきています。管理会社を切り替えるのならアセットマネジャーになってくれる不動産会社に依頼しましょう…
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不動産売却の際の媒介契約は物件特性と不動産会社のスタンスによって判断
宅建士のテキストでも必ず出てきますが、不動産の販売を不動産会社に依頼する媒介契約には３種類あります。 一般媒介契約・・・売主は複数の仲介会社に直接売却を…
